Nos SCPI

SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT

Un développement mesuré au service de la création de valeur

La SCPI Foncia Pierre Rendement cible ses investissements dans des locaux commerciaux de qualité. Son patrimoine se répartit de manière équilibrée entre Paris, la Région Parisienne et la Province. Au fil de ses différentes augmentations de capital menées depuis 2003, elle concrétise son ambition d’obtenir une taille lui permettant d’assurer une bonne diversification de son risque locatif.

Le 25 Avril 2017 : Ouverture de la 13ème augmentation de capital de 35 000 parts au prix de souscription de 960 €
Sauf clôture anticipée, elle se poursuivra jusqu’au 24 avril 2018

En 2016, la SCPI Foncia Pierre Rendement s’est vue décerner deux prix, l’un, à l’occasion des Victoires de la Pierre Papier organisées par le magazine Gestion de Fortune ou elle remporte le prix de la meilleure SCPI à capital fixe et l’autre à l’occasion du Grand Prix des SCPI 2016 organisé par le magazine Mieux Vivre Votre Argent ou elle remporte le 1er prix de la SCPI de commerce à capital fixe.

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  • SCPI de rendement
  • Commerce
  • Capital fixe
  • Créée le 04/07/1990
4,66%*

*Le DVM (taux de distribution sur la valeur de marché) de la SCPI ressort pour l’année 2016 à 4,66% (revenu versé 2016/prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 2016), évolution du prix moyen acquéreur de la part entre 2015 et 2016 est de + 2.53 %

La performance indiquée résulte de l'activité écoulée de l'année 2016. Elle ne préjuge pas des performances futures.

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  • PRÉSENTATION

    44,04 €
    Dividende 2016
    365,17 M€
    Capitalisation 2016
    8,52 %
    Tri 10 ans* 2016
    95,44 %
    taux d'occupation moyen financier 2016

    Chiffres-clés 2016

    Nombre d'associés 5 527
    Nombre de parts 384 386
    Nombre d'immeubles 178
    Surface totale 142 276,40 m²
    Valeur de réalisation*(1) 303 019 266 M€
    Valeur de reconstitution (1) 353 907 680 M€
    RAN (en % de distribution) 10,15 %
    PGR (en % des loyers) 8,90 %
    * Valeur d’expertise du patrimoine +/- Valeur nette des autres actifs (1) Ces valeurs seront approuvées lors de l'Assemblée Générale de Juin 2017.

    Historique

  • PATRIMOINE

    178
    Nombre d'immeuble en 2016
    142 276 M²
    Surface gérée en 2016
    2 205 (1) €/M²
    Prix moyen au M² en 2016
    1 762 161 (1) €
    prix moyen par immeuble en 2016

    Gestion locative

    95,44 % *

    Taux d'occupation Financier moyen sur l'année 2016

    (1) ces valeurs sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors Droits du patrimoine au 31/12/2016.

    Répartition du patrimoine

    Les données de répartition du patrimoine sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors Droits du patrimoine au 31/12/2016.

  • MARCHÉ DES PARTS

    Carnet d'ordres

    Ordres de vente

    Nombre d'ordres Nombre de parts Prix net vendeur Prix net acquéreur*
    1 10 864,00 € 959,04 €
    1 30 855,85 € 950,00 €

    Ordres d'achat

    Nombre d'ordres Nombre de parts Prix net vendeur Prix net acquéreur*
    1 52 864,86 € 960,00 €

    * Droits d'enregistrement de 5% et commission d’intervention de la gérance de 6% inclus.
    Avertissement : Conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts sont communiqués à titre informatif. Ces données correspondent aux seuls ordres valides saisis à la date de publication.

    Historique des prix d'exécution depuis le 01/01

    Date Prix d'exécution en €
    (net vendeur)
    Prix d'acquisition en €
    (net acquéreur)
    Nombre des parts échangées
    30/06/2017 864,86 € 960,00 € 478
    31/05/2017 864,86 € 960,00 € 265
    28/04/2017 864,86 € 960,00 € 32
    20/04/2017 858,55 € 953,00 € 234
    20/03/2017 855,85 € 950,00 € 323
    20/02/2017 855,85 € 950,00 € 603
    20/01/2017 855,85 € 950,00 € 264
    20/12/2016 855,85 € 950,00 € 190
    30/11/2016 855,85 € 950,00 € 174
    31/10/2016 855,85 € 950,00 € 154
    30/09/2016 855,85 € 950,00 € 785
    31/08/2016 855,85 € 950,00 € 193
    29/07/2016 855,85 € 950,00 € 457

    Confrontation et prix d'exécution :

    La société de gestion procède le 20 de chaque mois à 12 heures ou le premier jour ouvrable suivant, excepté pendant les périodes d'émission de parts sur une augmentation de capital, où la société de gestion procède le dernier jour ouvré de chaque mois à 12 heures, à l'établissement du prix d'exécution par confrontation des ordres de vente et d'achat inscrits sur le registre.

  • PERFORMANCES

    Performances au 31 décembre 2016

    (1) Dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire au titre de l’année 44,04 €
    (2) Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 945,29 €
    Taux de distribution sur valeur de marché* (DVM) = (1)/(2) 4,66 %
    (3) Prix de la part acquéreur moyen sur l’année N-1 921,98 €
    Variation du prix moyen acquéreur de la part** = (2-3)/(3) + 2,53 %

    Performances au 31 décembre 2015

    (1) Dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire au titre de l’année 46,56 €
    (2) Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 921,98 €
    Taux de distribution sur valeur de marché (DVM) * = (1)/(2) 5,05 %
    (3) Prix de la part acquéreur moyen sur l’année N-1 907,69 €
    Variation du prix moyen acquéreur de la part** = (2-3)/(3) + 1,57 %

    * Le DVM (taux de distribution sur valeur de marché) égal au revenu versé sur l'année N. Il se calcule par la division du dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire de l’année « n » par le prix de la part acquéreur moyen de la même année.

    ** Ce prix de part acquéreur moyen est la moyenne, au titre d’un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisitions et souscriptions) successifs.

    Taux de rendement interne

    Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.
    5 ans 5,57 %
    10 ans 8,52 %
    15 ans* 13,01 %
    20 ans* 9,45 %

    Sur les périodes suivantes:

    5 ans (2011-2016)               10 ans (2006-2016)

    15 ans (2001-2016)             20 ans (1996-2016)

    * Les valeurs prises en compte de 1994 à 2002 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI GEORGES V RENDEMENT qui a absorbé les SCPI FININPIERRE 3, REVENU BOUTIQUE et PIERRE RENDEMENT en date du 26 novembre 2002 devenue la SCPI FONCIA PIERRE RENDEMENT en date du 23 juin 2003.

  • DOCUMENTS

    PDF à télécharger

    Composition du dossier de souscription Télécharger
    Bulletin de Souscription 13ème ADC Télécharger
    Questionnaire de connaissance client et déclaration de provenance de fonds Télécharger
    Note d'information et Statuts Télécharger
    Bulletin Trimestriel T1 2017 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T4 2016 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T3 2016 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T2 2016 Télécharger
    Demande de dispense du prélèvement obligatoire (Année fiscale 2018) Télécharger
    Rapport annuel 2016 Télécharger
    Ordre d'achat Télécharger

Informations obligatoires

AVERTISSEMENTS

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur).

La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire ; En cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.