Nos SCPI

SCPI PLACEMENT PIERRE

Une nouvelle dimension, un nouvel élan

Avec la fusion réalisée en juin 2015 des SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1, la SCPI Placement Pierre est la nouvelle dénomination de la SCPI connue auparavant sous le nom de Placement Pierre Select 1.

L’opération de fusion a apporté un nouvel élan à la SCPI en permettant une rationalisation de la gestion de son patrimoine, une réduction des coûts d’exploitation, une mutualisation des ressources, des projets d’investissements et des risques locatifs.
Dotée à présent d’une capitalisation significative de près de 323 M€, la SCPI Placement Pierre va pouvoir enrichir son parc immobilier dans son créneau de prédilection : les bureaux de qualité en France où la pérennité locative est au rendez vous.

Le 13 Août 2018 : Ouverture de la 3ème augmentation de capital de 21 000 parts au prix de souscription de 345 €

(Sauf clôture anticipée, celle-ci se poursuivra jusqu’au 15 décembre 2018)

Le 31 Octobre 2018 : Clôture par anticipation de la 3ème augmentation de capital 

  • SCPI de rendement
  • Bureaux
  • Capital fixe
  • Créée le 22/04/1986
4,76%*

*Le DVM (taux de distribution sur la valeur de marché) de Placement Pierre, ressort pour l’année 2017 à 4,76% (revenu versé 2017/prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 2017) et parallèlement l'évolution du prix moyen acquéreur de la part entre 2016 et 2017 est de + 7,64 %*.

La performance indiquée résulte de l'activité écoulée de l'année 2017. Elle ne préjuge pas des performances futures.

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  • PRÉSENTATION

    16,20 €
    Dividende 2017
    322,68 M€
    Capitalisation 2017
    8,14 %
    Tri 10 ans* 2017
    87,05 %
    taux d'occupation moyen financier 2017

    Chiffres-clés 2017

    Nombre d'associés 7 584
    Nombre de parts 949 059
    Nombre d'immeubles 170
    Surface totale 154 079 m²
    Valeur de Réalisation*(1) 282 455 052 €
    Valeur de Reconstitution(1) 332 441 788 €
    RAN (en % de distribution) 33,15%
    PGE (en % des loyers) 16,62 %
    *Valeur d'expertise du patrimoine +/- valeur nette des autres actifs. (1) Ces valeurs seront approuvées lors de l'Assemblée Générale de Juin 2018.  

    Historique

    Ces données sont les données de la SCPI Placement Pierre Select 1, SCPI absorbante jusqu'au 31/12/2014 puis de la SCPI Placement Pierre.

  • PATRIMOINE

    170
    Nombre d'immeuble en 2017
    154 078 M²
    Surface gérée en 2017
    2 106* €/M²
    Prix moyen au M² en 2017
    1 908 782* €
    prix moyen par immeuble en 2017

    Gestion locative

    87,05 % 

     Taux d'occupation Financier moyen sur l'année 2017

    * Ces valeurs sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors Droits du patrimoine au 31/12/2017.

    Répartition du patrimoine

    Les données de répartition du Patrimoine sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors Droits du patrimoine au 31/12/2017.

  • MARCHÉ DES PARTS

    Carnet d'ordres

    Aucun élement à afficher

    Historique des prix d'exécution depuis le 01/01

    Date Prix d'exécution en €
    (net vendeur)
    Prix d'acquisition en €
    (net acquéreur)
    Nombre des parts échangées
    31/10/2018 310.81 € 345.00 € 3640
    28/09/2018 310.81 € 345.00 € 1374
    31/08/2018 310.81 € 345,00 € 743
    20/07/2018 306,30 € 340,00 € 262
    29/06/2018 306,30 € 340,00 € 1 460
    31/05/2018 306,30 € 340,00 € 704
    27/04/2018 306,30 € 340,00 € 746
    30/03/2018 306,30 € 340,00 € 739
    28/02/2018 306,30 € 340,00 € 2 463
    31/01/2018 306,30 € 340,00 € 2 214
    29/12/2017 306,30 € 340,00 € 2 306
    30/11/2017 306,30 € 340,00 € 1 934

    Confrontation et prix d'exécution :

    La société de gestion procède le 20 de chaque mois à 12 heures ou le premier jour ouvrable suivant, excepté pendant les périodes d'émission de parts sur une augmentation de capital, où la société de gestion procède le dernier jour ouvré de chaque mois à 12 heures, à l'établissement du prix d'exécution par confrontation des ordres de vente et d'achat inscrits sur le registre.

     

  • PERFORMANCES

    Performances au 31 décembre 2017

    (1) Dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire au titre de l’année 16,20 €
    (2) Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 340,00 €
    Taux de distribution sur valeur de marché* (DVM) = (1)/(2) 4,76 %
    (3) Prix de la part acquéreur moyen sur l’année N-1 315,86 €
    Variation du prix moyen acquéreur de la part** = (2-3)/(3) + 7,64 %

    Performances au 31 décembre 2016

    (1) Dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire au titre de l’année 16,29 €
    (2) Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 315,86 €
    Taux de distribution sur valeur de marché* (DVM) = (1)/(2) 5,16 %
    (3) Prix de la part acquéreur moyen sur l’année N-1 286,64 €
    Variation du prix moyen acquéreur de la part** = (2-3)/(3) + 10,19 %

    *Le DVM (taux de distribution sur la valeur de marché) se calcule par la division du dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire de l’année « n » par le prix de la part acquéreur moyen de la même année.

    ** Ce prix de part acquéreur moyen est la moyenne, au titre d’un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisitions et souscriptions) successifs.

    Taux de rendement interne

    Le Taux de Rendement Interne permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.
    5 ans 6,45 %
    10 ans 8,14 %
    15 ans* 11,52 %
    20 ans* 9,91 %

    Sur les périodes suivantes:

    5 ans (2012-2017)               10 ans (2007-2017)

    15 ans (2002-2017)             20 ans (1997-2017)

    * Les valeurs prises en compte de 1994 à 2002 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI PLACEMENT PIERRE SELECT 1 qui a absorbé la SCPI PLACEMENT PIERRE SMC2 en date du 21 juin 2002. Il en sera de même pour le calcul du TRI à venir de Placement Pierre.

    Les performances passées ne présagent pas des performances à venir.

  • DOCUMENTS

    PDF à télécharger

    Document d'Information Clés (DIC) SCPI Placement Pierre Télécharger
    Note d'Information Télécharger
    Rapport Annuel 2017 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T3 2018 Télécharger
    Bulletin trimestriel T2 2018 - bis Télécharger
    Bulletin trimestriel T2 2018 Télécharger
    Bulletin trimestriel T1 2018 Télécharger
    Bulletin trimestriel T4 2017 Télécharger
    Demande de dispense du prélèvement obligatoire (Année fiscale 2019) Télécharger
    Marché des Parts : Composition du dossier d'Acquisition Télécharger
    Marché des Parts : Ordre d'achat Télécharger
    Marché des Parts : Questionnaire de Connaissance Client et Déclaration de Provenance des Fonds Télécharger

Informations obligatoires

AVERTISSEMENTS

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur).

La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire ; En cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.