Nos SCPI

SCPI PIERREVENUS

Un patrimoine de qualité générateur de rendement

Créée en 1988, la SCPI PIERREVENUS est une SCPI de rendement à capital variable. SCPI diversifiée, elle possède un patrimoine immobilier de plus de 65 lignes d’actifs répartis de façon équilibrée sur l’ensemble de la France.

Le taux d’occupation financier moyen sur l’année 2016 s’établit à 89,17 %, garantissant ainsi une pérennité de rendement à ses associés.

Avec un taux de rendement supérieur à 5 % (pour les souscriptions supérieures à 100 000 €) et une revalorisation du prix de la part au 1er juillet 2016 (265,86 € pour les souscriptions inférieures à 100 000 € et 248 € pour les souscriptions supérieures à 100 000 €), la SCPI affiche une performance globale de qualité.

La SCPI PIERREVENUS est une SCPI dédiée à un contrat d’assurance-vie détenu par le groupe AVIVA. Elle offre la possibilité d’une souscription en direct ou au travers d’un contrat d’assurance-vie.

  • SCPI de rendement
  • Bureaux
  • Capital variable
  • Créée le 28/10/1988
4,65%*

*Le DVM (taux de distribution sur la valeur de marché) de la SCPI ressort pour l'année 2016 à 4,65% pour les souscriptions de moins de 100 000 € et à 5,03% pour les souscriptions de plus de 100 000 € (revenu versé 2016/prix de la part acquéreur moyen pondéré de l'année 2016).

La performance indiquée résulte de l'activité écoulée de l'année 2016. Elle ne préjuge pas des performances futures.

Demande d'informations
  • PRÉSENTATION

    12,36 €
    Dividende 2016
    153,59 M€
    Capitalisation 2016
    7,10 %
    Tri 10 ans* 2016
    89,17 %
    taux d'occupation moyen financier 2016

    Chiffres-clés 2016

    Nombre d'associés 171
    Nombre de parts 577 696
    Nombre d'immeubles 66
    Surface totale 49 184,37 m²
    Valeur de réalisation*(1) 131 391 016,28 M€
    Valeur de reconstitution (1) 145 658 016,78 M€
    RAN (en % de distribution) 12,10 %
    PGR (en % des loyers) 22,76 %
    Valeur d'expertise du patrimoine +/- Valeur nette des autres actifs (1) Ces valeurs seront approuvées lors de l'Assemblée Générale de Juin 2017.

    Historique

  • PATRIMOINE

    66
    Nombre d'immeuble en 2016
    49 184,37 M²
    Surface gérée en 2016
    2 737 (1) €/M²
    Prix moyen au M² en 2016
    2 039 483 (1) €
    prix moyen par immeuble en 2016

    Gestion locative

    89,17 % *

    Taux d'Occupation Financier moyen sur l'année 2016

    (1) ces valeurs sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors droits du patrimoine au 31/12/2016.

    Répartition du patrimoine

    Les données de répartition du patrimoine sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors droits du patrimoine au 31/12/2016.

  • MARCHÉ DES PARTS

    Carnet d'ordres

    Aucun élement à afficher

    Historique des prix d'exécution depuis le 01/01

    Aucun élement à afficher

  • PERFORMANCES

    Performances au 31 Décembre 2016

    (1a) Dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire au titre de l'année - souscriptions inférieures à 100 000 € - 12,36 €
    (1b) Dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire au titre de l'année - souscriptions supérieures à 100 000 € - 12,36 €
    (2a) Prix de souscription moyen pondéré de l'année* - souscriptions inférieures à 100 000 € - 265,54 €
    (2b) Prix de souscription moyen pondéré de l'année* - souscriptions supérieures à 100 000 € - 245,88 €
    Taux de distribution sur valeur de marché**(DVM)=(1a)/(2a) 4,65 %
    Taux de distribution sur valeur de marché**(DVM)=(1b)/(2b) 5,03 %
    (3a) Prix de souscription moyen sur l'année N-1 - souscriptions inférieures à 100 000 € - 262,64 €
    (3b) Prix de souscription moyen sur l'année N-1 - souscriptions supérieures à 100 000 € - 245,00 €
    (4a) Prix de souscription moyen sur l'année N - souscriptions inférieures à 100 000 € - 265,54 €
    (4b) Prix de souscription moyen sur l'année N - souscriptions supérieures à 100 000 € - 245,88 €
    Variation du prix moyen de souscription de la part***= ((4a)-(3a))/(3a) 1,10 %
    Variation du prix moyen de souscription de la part***= ((4b)-(3b))/(3b) 0,36 %

    Performances au 31 Décembre 2015

    (1a) Dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire au titre de l'année - souscriptions inférieures à 100 000 € - 12,60 €
    (1b) Dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire au titre de l'année - souscriptions supérieures à 100 000 € - 12,60 €
    (2a) Prix de souscription moyen pondéré de l'année* - souscriptions inférieures à 100 000 € - 262,64 €
    (2b) Prix de souscription moyen pondéré de l'année* - souscriptions supérieures à 100 000 € - 245,00 €
    Taux de distribution sur valeur de marché** (DVM)=(1a)/(2a) 4,79 %
    Taux de distribution sur valeur de marché** (DVM)=(1b)/(2b) 5,14 %
    (3a) Prix de souscription moyen de l'année N-1 - souscriptions inférieures à 100 000 € - 262,64 €
    (3b) Prix de souscription moyen de l'année N-1 - souscriptions supérieures à 100 000 € - 245,00 €
    (4a) Prix de souscription moyen de l'année N - souscriptions inférieures à 100 000 € - 262,64 €
    (4b) Prix de souscription moyen de l'année N - souscriptions supérieures à 100 000 € - 245,00 €
    Variation du prix moyen de souscription de la part***= ((4a)-(3a))/(3a) 0,00 %
    Variation du prix moyen de souscription de la part***= ((4b)-(3b))/(3b) 0,00 %

    *Ce prix de part acquéreur moyen correspond à la moyenne, au titre d'un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaires et/ou secondaires et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisitions et souscriptions) successifs.

    **Indicateur clé de la performance d'une SCPI. Il correspond à la division du dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire versé au titre de l'année N par le prix moyen de l'année N.

    ***Déterminé par la division de l'écart entre le prix de souscription moyen de l'année N et le prix de souscription moyen de l'année N-1 par le prix de souscription moyen de l'année N-1.

    Taux de rendement interne

    Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d'un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix de souscription de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.

    5 ans 4,57* %
    10 ans 7,10* %
    15 ans* 8,09* %
    20 ans* 7,32* %

    Sur les périodes suivantes:

    5 ans (2011-2016)               10 ans (2006-2016)

    15 ans (2001-2016)             20 ans (1996-2016)

    *Les TRI indiqués ci-dessus sont calculés sur la base du prix de part des souscriptions inférieures à 100 000 €

  • DOCUMENTS

    PDF à télécharger

    Composition du dossier de souscription Télécharger
    Bulletin de souscription Télécharger
    Questionnaire de connaissance client et déclaration de provenance des fonds Télécharger
    Note d'information et statuts Télécharger
    Rapport annuel 2016 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T1 2017 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T4 2016 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T3 2016 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T2 2016 Télécharger
    Demande de dispense du prélèvement obligatoire (Année fiscale 2018) Télécharger

Informations obligatoires

AVERTISSEMENTS

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur).

La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire ; En cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.