Nos SCPI

SCPI PLACEMENT PIERRE

Une nouvelle dimension, un nouvel élan

L’opération de fusion a apporté un nouvel élan à la SCPI en permettant une rationalisation de la gestion de son patrimoine, une réduction des coûts d’exploitation, une mutualisation des ressources, des projets d’investissements et des risques locatifs.

La SCPI poursuit son développement grâce à son positionnement en capital variable depuis le 5 mars 2019.

Dotée à présent d’une capitalisation significative de plus de 363 M€, la SCPI Placement Pierre va pouvoir enrichir son parc immobilier dans son créneau de prédilection : les bureaux de qualité en France où la pérennité locative est au rendez vous.

  

  • SCPI de rendement
  • Bureaux
  • Capital variable
  • Créée le 22/04/1986
4,92%*

*Le DVM (taux de distribution sur la valeur de marché) de Placement Pierre, ressort pour l’année 2019 à 4,92% (revenu + revenu exceptionnel sur plus-value versé 2019/prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 2019) et parallèlement l'évolution du prix moyen acquéreur de la part entre 2018 et 2019 est de + 2,29 %*.

La performance indiquée résulte de l'activité écoulée de l'année 2019. Elle ne préjuge pas des performances futures.

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  • PRÉSENTATION

    17,22** €
    Dividende 2019
    363,14 M€
    Capitalisation 2019
    7,74 %
    Tri 10 ans* 2019
    89,82 %
    taux d'occupation moyen financier 2019

    Chiffres-clés 2019

    Nombre d'associés 7 837
    Nombre de parts 1 037 534
    Nombre d'immeubles 158
    Surface totale 164 088 m²
    Valeur de Réalisation*(1) 321 336 291 € soit 309,71 €/part
    Valeur de Reconstitution (1) 380 910 777 € soit 367,13 €/part
    RAN (en % de distribution) 37,28 %
    PGE (en % des loyers) 9,13 %
    *Valeur d'expertise du patrimoine +/- valeur nette des autres actifs. **dividende annuel brut versé (16,20 €) + dividende exceptionnel versé (1,02 €) sur la plus-value réalisée. (1) Ces valeurs seront approuvées lors de l'Assemblée Générale de Juin 2020.  

    Historique

    * dividende annuel brut versé (16,20 €) + dividende exceptionnel versé (1,02 €) sur la plus-value réalisée.

  • PATRIMOINE

    158
    Nombre d'immeuble en 2019
    164 088 M²
    Surface gérée en 2019
    2 134* €/M²
    Prix moyen au M² en 2019
    2 215 743* €
    prix moyen par immeuble en 2019

    Gestion locative

    89,82 % 

     Taux d'occupation Financier moyen sur l'année 2019

    * Ces valeurs sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors Droits du patrimoine au 31/12/2019.

    Répartition du patrimoine

     

    Les données de répartition du Patrimoine sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors Droits du patrimoine au 31/12/2019.

  • MARCHÉ DES PARTS

    Carnet d'ordres

    Aucun élement à afficher

    Historique des prix d'exécution depuis le 01/01

    Aucun élement à afficher

  • PERFORMANCES

    Performances au 31 décembre 2019

    (1) Dividende brut de l'année 16,20 €
    Taux de distribution sur valeur de marché* (DVM) = (1)+(2)/(3) 4,92 %
    (2) Dividende Exceptionnel versé 1,02 €
    (3) Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 350,00 €
    Impôt sur les actifs détenus à l'étranger prélevé sur le solde du 4T19*** -0,16 €
    (4) Prix de la part acquéreur moyen sur l’année N-1 342,16 €
    Dividende Net Perçu sur l'année 17,06 €
    Variation du prix moyen acquéreur de la part** = (3-4)/(4) + 2,29 %

    Performances au 31 décembre 2018

    (1) Dividende brut de l'année 16,20 €
    Taux de distribution sur valeur de marché* (DVM) = (1)/(2) 4,73 %
    (2) Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 342,16 €
    Variation du prix moyen acquéreur de la part** = (2-3)/(3) + 0,63 %
    (3) Prix de la part acquéreur moyen sur l’année N-1 340,00 €

    *Le DVM (taux de distribution sur la valeur de marché) se calcule par la division du dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire de l’année « n » plus les dividendes exceptionnels potentiels par le prix de la part acquéreur moyen de la même année.

    ** Ce prix de part acquéreur moyen est la moyenne, au titre d’un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisitions et souscriptions) successifs.

    ***Les loyers des immeubles situés à l’étranger subissent des prélèvements à la source, payés par la SCPI, qui sont neutralisés en France soit par octroi d’un crédit d’impôt sur la déclaration d’impôt sur les revenus, soit par le mécanisme du taux effectif (revenus étrangers non imposables en France mais pris en compte pour le calcul du taux effectif d’imposition). Le montant de l’impôt étranger acquitté par votre SCPI vient en diminution des acomptes sur dividendes versés.  Prélevé sur la distribution du 4ème trimestre 2019 pour toute part souscrite au 31/12/2018.

    Taux de rendement interne

    Le Taux de Rendement Interne permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.
    5 ans 7,94 %
    10 ans 7,74 %
    15 ans* 10,55 %
    20 ans* 11,68 %

    Sur les périodes suivantes:

    5 ans (2014-2019)               10 ans (2009-2019)

    15 ans (2004-2019)             20 ans (1999-2019)

    * Les valeurs prises en compte de 1994 à 2002 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI PLACEMENT PIERRE SELECT 1 qui a absorbé la SCPI PLACEMENT PIERRE SMC2 en date du 21 juin 2002. Il en sera de même pour le calcul du TRI à venir de Placement Pierre.

    Les performances passées ne présagent pas des performances à venir.

  • DOCUMENTS

    PDF à télécharger

    Actualités T1 2020 (Nouveau) Télécharger
    Document d'Information Clés (DIC) Télécharger
    Dossier de Souscription Télécharger
    Actualisation de la Note d'Information - Janvier 2020 Télécharger
    Note d'Information et Statuts Télécharger
    Rapport Annuel 2019 Télécharger
    Bulletin Semestriel S2 2019 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T3 2019 Télécharger
    Bulletin trimestriel T2 2019 Télécharger
    Bulletin trimestriel T1 2019 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T4 2018 Télécharger
    Demande de dispense du prélèvement obligatoire (Année fiscale 2020) Télécharger
    Dossier de Retrait Télécharger
    Mandat et Attestation à joindre à la déclaration des plus-values immobilières Télécharger
    Formulaire de Dématérialisation Télécharger

Informations obligatoires

AVERTISSEMENTS

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur).

La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire ; En cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.

Nous vous informons, que suite à l'adoption du passage en capital variable de la SCPI, voté lors de l'Assemblée Générale Extraordinaire en date du 19 décembre 2018, et après l'obtention du nouveau visa AMF, la collecte en capital variable  débute à compter du 5 mars 2019.