Nos SCPI

SCPI PLACEMENT PIERRE

Une nouvelle dimension, un nouvel élan

Avec la fusion réalisée en juin 2015 des SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1, la SCPI Placement Pierre est la nouvelle dénomination de la SCPI connue auparavant sous le nom de Placement Pierre Select 1.

L’opération de fusion a apporté un nouvel élan à la SCPI en permettant une rationalisation de la gestion de son patrimoine, une réduction des coûts d’exploitation, une mutualisation des ressources, des projets d’investissements et des risques locatifs.
Dotée à présent d’une capitalisation significative de plus de 346 M€, la SCPI Placement Pierre va pouvoir enrichir son parc immobilier dans son créneau de prédilection : les bureaux de qualité en France où la pérennité locative est au rendez vous.

Actualité Mars 2019

Nous vous informons, que suite à l’adoption du passage en capital variable de la SCPI, voté lors de l’Assemblée Générale Extraordinaire en date du 19 décembre 2018, et après l’obtention du nouveau visa AMF, la collecte en capital variable  débute à compter du 5 mars 2019.

  • SCPI de rendement
  • Bureaux
  • Capital variable
  • Créée le 22/04/1986
4,73%*

*Le DVM (taux de distribution sur la valeur de marché) de Placement Pierre, ressort pour l’année 2018 à 4,73% (revenu versé 2018/prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 2018) et parallèlement l'évolution du prix moyen acquéreur de la part entre 2017 et 2018 est de + 0,63 %*.

La performance indiquée résulte de l'activité écoulée de l'année 2018. Elle ne préjuge pas des performances futures.

Demande d'informations
  • PRÉSENTATION

    16,20 €
    Dividende 2018
    346,02 M€
    Capitalisation 2018
    7,72 %
    Tri 10 ans* 2018
    88,64 %
    taux d'occupation moyen financier 2018

    Chiffres-clés 2018

    Nombre d'associés 7 708
    Nombre de parts 1 002 945
    Nombre d'immeubles 165
    Surface totale 150 945 m²
    Valeur de Réalisation*(1) 300 737 150 € soit 299,85 €/part
    Valeur de Reconstitution (1) 352 194 090 € soit 351,16 €/part
    RAN (en % de distribution) 34,01 %
    PGE (en % des loyers) 11,01 %
    *Valeur d'expertise du patrimoine +/- valeur nette des autres actifs. (1) Ces valeurs seront approuvées lors de l'Assemblée Générale de Juin 2019.  

    Historique

    Ces données sont les données de la SCPI Placement Pierre Select 1, SCPI absorbante jusqu'au 31/12/2014 puis de la SCPI Placement Pierre.

  • PATRIMOINE

    165
    Nombre d'immeuble en 2018
    150 945 M²
    Surface gérée en 2018
    2 138* €/M²
    Prix moyen au M² en 2018
    1 956 277* €
    prix moyen par immeuble en 2018

    Gestion locative

    88,64 % 

     Taux d'occupation Financier moyen sur l'année 2018

    * Ces valeurs sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors Droits du patrimoine au 31/12/2018.

    Répartition du patrimoine

    Les données de répartition du Patrimoine sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors Droits du patrimoine au 31/12/2018.

  • MARCHÉ DES PARTS

    Carnet d'ordres

    Aucun élement à afficher

    Historique des prix d'exécution depuis le 01/01

    Date Prix d'exécution en €
    (net vendeur)
    Prix d'acquisition en €
    (net acquéreur)
    Nombre des parts échangées
    20/12/2018 310,81 € 345,00 € 2 757
    20/11/2018 310.81 € 345.00 € 1 980
    31/10/2018 310.81 € 345.00 € 3640
    28/09/2018 310.81 € 345.00 € 1374
    31/08/2018 310.81 € 345,00 € 743
    20/07/2018 306,30 € 340,00 € 262
    29/06/2018 306,30 € 340,00 € 1 460
    31/05/2018 306,30 € 340,00 € 704
    27/04/2018 306,30 € 340,00 € 746
    30/03/2018 306,30 € 340,00 € 739
    28/02/2018 306,30 € 340,00 € 2 463
    31/01/2018 306,30 € 340,00 € 2 214

    Nous vous informons, que suite à l'adoption du passage en capital variable de la SCPI, voté lors de l'Assemblée Générale Extraordinaire en date du 19 décembre 2018, et après l'obtention du nouveau visa AMF, la collecte en capital variable  débute à compter du 5 mars 2019. 

     

  • PERFORMANCES

    Performances au 31 décembre 2018

    (1) Dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire au titre de l’année 16,20 €
    Taux de distribution sur valeur de marché* (DVM) = (1)/(2) 4,73 %
    (2) Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 342,16 €
    Variation du prix moyen acquéreur de la part** = (2-3)/(3) + 0,64 %
    (3) Prix de la part acquéreur moyen sur l’année N-1 340,00 €

    Performances au 31 décembre 2017

    (1) Dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire au titre de l’année 16,20 €
    Taux de distribution sur valeur de marché* (DVM) = (1)/(2) 4,76 %
    (2) Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 340,00 €
    Variation du prix moyen acquéreur de la part** = (2-3)/(3) + 7,64 %
    (3) Prix de la part acquéreur moyen sur l’année N-1 315,86 €

    *Le DVM (taux de distribution sur la valeur de marché) se calcule par la division du dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire de l’année « n » par le prix de la part acquéreur moyen de la même année.

    ** Ce prix de part acquéreur moyen est la moyenne, au titre d’un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisitions et souscriptions) successifs.

    Taux de rendement interne

    Le Taux de Rendement Interne permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.
    5 ans 6,96 %
    10 ans 7,72 %
    15 ans* 10,80 %
    20 ans* 11,41 %

    Sur les périodes suivantes:

    5 ans (2013-2018)               10 ans (2008-2018)

    15 ans (2003-2018)             20 ans (1998-2018)

    * Les valeurs prises en compte de 1994 à 2002 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI PLACEMENT PIERRE SELECT 1 qui a absorbé la SCPI PLACEMENT PIERRE SMC2 en date du 21 juin 2002. Il en sera de même pour le calcul du TRI à venir de Placement Pierre.

    Les performances passées ne présagent pas des performances à venir.

  • DOCUMENTS

    PDF à télécharger

    Document d'Information Clés (DIC) Télécharger
    DOSSIER DE SOUSCRIPTION Télécharger
    Note d'Information et Statuts Télécharger
    Rapport Annuel 2018 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T3 2019 Télécharger
    Bulletin trimestriel T2 2019 Télécharger
    Bulletin trimestriel T1 2019 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T4 2018 - bis Télécharger
    Bulletin trimestriel T4 2018 Télécharger
    Demande de dispense du prélèvement obligatoire (Année fiscale 2020) Télécharger
    Dossier de Retrait Télécharger
    Mandat et Attestation à joindre à la déclaration des plus-values immobilières Télécharger

Informations obligatoires

AVERTISSEMENTS

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur).

La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire ; En cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.