Nos SCPI

SCPI PLACEMENT PIERRE

Une nouvelle dimension, un nouvel élan

Avec la fusion réalisée en juin 2015 des SCPI Fininpierre et Rocher Pierre 1, la SCPI Placement Pierre est la nouvelle dénomination d’une SCPI connue auparavant sous le nom de Placement Pierre Select 1.

L’opération de fusion apporte un nouvel élan à la SCPI en permettant une rationalisation de la gestion de son patrimoine, une réduction des coûts d’exploitation, une mutualisation des ressources, des projets d’investissements et des risques locatifs.
Dotée à présent d’une capitalisation significative de 285 M€, la SCPI Placement Pierre va pouvoir enrichir son parc immobilier dans son créneau de prédilection : les bureaux de qualité en France où la pérennité locative est au rendez vous.

Le 23 Décembre 2016 : Ouverture de la 2ème augmentation de capital de 150 000 parts au prix de souscription de 340 €
Sauf clôture anticipée, elle se poursuivra jusqu’au 22 décembre 2017

  • SCPI de rendement
  • Bureaux
  • Capital fixe
  • Créée le 22/04/1986
5,16%*

*Le DVM (taux de distribution sur la valeur de marché) de Placement Pierre, ressort pour l’année 2016 à 5,16% (revenu versé 2016/prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 2016) et parallèlement l'évolution du prix moyen acquéreur de la part entre 2015 et 2016 est de + 10,19 %*.

La performance indiquée résulte de l'activité écoulée de l'année 2016. Elle ne préjuge pas des performances futures.

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  • PRÉSENTATION

    16,29 €
    Dividende 2016
    285,35 M€
    Capitalisation 2016
    9,15 %
    Tri 10 ans* 2016
    86,89 %
    taux d'occupation moyen financier 2016

    Chiffres-clés 2016

    Nombre d'associés 7 226
    Nombre de parts 839 264
    Nombre d'immeubles 168
    Surface totale 133 036,43 m²
    Valeur de Réalisation*(1) 248 529 806,53 €
    Valeur de Reconstitution(1) 288 384 441,88 €
    RAN (en % de distribution) 30,91%
    PGR (en % des loyers) 26,42 %
    *Valeur d'expertise du patrimoine +/- valeur nette des autres actifs. (1) Ces valeurs seront approuvées lors de l'Assemblée Générale de Juin 2017.  

    Historique

    Ces données sont les données de la SCPI Placement Pierre Select 1, SCPI absorbante jusqu'au 31/12/2014 puis de la SCPI Placement Pierre.

  • PATRIMOINE

    168
    Nombre d'immeuble en 2016
    133 036,43 M²
    Surface gérée en 2016
    1 750* €/M²
    Prix moyen au M² en 2016
    1 385 464* €
    prix moyen par immeuble en 2016

    Gestion locative

    86,89 % 

     Taux d'occupation Financier moyen sur l'année 2016

    * Ces valeurs sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors Droits du patrimoine au 31/12/2016.

    Répartition du patrimoine

    Les données de répartition du Patrimoine sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors Droits du patrimoine au 31/12/2016.

  • MARCHÉ DES PARTS

    Carnet d'ordres

    Ordres de vente

    Nombre d'ordres Nombre de parts Prix net vendeur Prix net acquéreur*
    9 927 306,30 € 340,00 €

    Ordres d'achat

    Nombre d'ordres Nombre de parts Prix net vendeur Prix net acquéreur*
    1 149 306,30 € 340,00 €

    * Droits d'enregistrement de 5% et commission d’intervention de la gérance de 6% inclus.
    Avertissement : Conformément à la réglementation, les 5 prix de vente les plus bas, ainsi que les 5 prix d’achat les plus hauts sont communiqués à titre informatif. Ces données correspondent aux seuls ordres valides saisis à la date de publication.

    Historique des prix d'exécution depuis le 01/01

    Date Prix d'exécution en €
    (net vendeur)
    Prix d'acquisition en €
    (net acquéreur)
    Nombre des parts échangées
    31/08/2017 306,30 € 340,00 € 493
    31/07/2017 306,30 € 340,00 € 769
    30/06/2017 306,30 € 340,00 € 1 243
    31/05/2017 306,30 € 340,00 € 1 254
    28/04/2017 306,30 € 340,00 € 255
    31/03/2017 306,30 € 340,00 € 868
    28/02/2017 306,30 € 340,00 € 1 273
    31/01/2017 306,30 € 340,00 € 1 754
    30/12/2016 306,30 € 340,00 € 155
    20/12/2016 283,78 € 315,00 € 1 936
    21/11/2016 283,78 € 315,00 € 8 830
    20/10/2016 283,78 € 315,00 € 6 032
    30/09/2016 283,78 € 315,00 € 4 344
    31/08/2016 283,78 € 315,00 € 1 168

    Confrontation et prix d'exécution :

    La société de gestion procède le 20 de chaque mois à 12 heures ou le premier jour ouvrable suivant, excepté pendant les périodes d'émission de parts sur une augmentation de capital, où la société de gestion procède le dernier jour ouvré de chaque mois à 12 heures, à l'établissement du prix d'exécution par confrontation des ordres de vente et d'achat inscrits sur le registre.

     

  • PERFORMANCES

    Performances au 31 décembre 2016

    (1) Dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire au titre de l’année 16,29 €
    (2) Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 315,86 €
    Taux de distribution sur valeur de marché* (DVM) = (1)/(2) 5,16 %
    (3) Prix de la part acquéreur moyen sur l’année N-1 286,64 €
    Variation du prix moyen acquéreur de la part** = (2-3)/(3) 10,19 %

    Performances au 31 décembre 2015

    (1) Dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire au titre de l’année 16,29 €
    (2) Prix de la part acquéreur moyen pondéré de l’année 286,64 €
    Taux de distribution sur valeur de marché* (DVM) = (1)/(2) 5,68 %
    (3) Prix de la part acquéreur moyen sur l’année N-1 288,24 €
    Variation du prix moyen acquéreur de la part** = (2-3)/(3) - 0,55 %

    *Le DVM (taux de distribution sur la valeur de marché) se calcule par la division du dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire de l’année « n » par le prix de la part acquéreur moyen de la même année.

    ** Ce prix de part acquéreur moyen est la moyenne, au titre d’un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaire et/ou secondaire et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisitions et souscriptions) successifs.

    Taux de rendement interne

    Le Taux de Rendement Interne permet de mesurer la rentabilité d’un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix d’acquisition de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.
    5 ans 4,78 %
    10 ans 9,15 %
    15 ans* 12,78 %
    20 ans* 4,44 %

    Sur les périodes suivantes:

    5 ans (2011-2016)               10 ans (2006-2016)

    15 ans (2001-2016)             20 ans (1996-2016)

    * Les valeurs prises en compte de 1994 à 2002 pour le calcul du TRI, sont les valeurs de la SCPI PLACEMENT PIERRE SELECT 1 qui a absorbé la SCPI PLACEMENT PIERRE SMC2 en date du 21 juin 2002. Il en sera de même pour le calcul du TRI à venir de Placement Pierre.

    Les performances passées ne présagent pas des performances à venir.

  • DOCUMENTS

    PDF à télécharger

    SCPI PLACEMENT PIERRE : Composition du dossier de souscription Télécharger
    SCPI PLACEMENT PIERRE : Bulletin de souscription Télécharger
    SCPI PLACEMENT PIERRE : Questionnaire de connaissance client et déclaration de provenance de fonds Télécharger
    SCPI PLACEMENT PIERRE : Notice Télécharger
    SCPI PLACEMENT PIERRE : Note d'Information Télécharger
    SCPI PLACEMENT PIERRE : Statuts remis à jour suite à l'assemblée générale du 28 Juin 2016 Télécharger
    SCPI PLACEMENT PIERRE : Rapport annuel 2016 Télécharger
    SCPI PLACEMENT PIERRE : Bulletin trimestriel T2 2017 Télécharger
    SCPI PLACEMENT PIERRE : Bulletin trimestriel T1 2017 Télécharger
    SCPI PLACEMENT PIERRE : Bulletin trimestriel T4 2016 Télécharger
    SCPI PLACEMENT PIERRE : Bulletin Trimestriel T3 2016 Télécharger
    SCPI PLACEMENT PIERRE : Demande de dispense du prélèvement obligatoire (Année fiscale 2018) Télécharger
    SCPI PLACEMENT PIERRE : Ordre d'achat Télécharger

Informations obligatoires

AVERTISSEMENTS

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur).

La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire ; En cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru.

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.