Nos SCPI

SCPI PIERREVENUS

Un patrimoine de qualité générateur de rendement

Créée en 1988, la SCPI PIERREVENUS est une SCPI de rendement à capital variable. SCPI diversifiée, elle possède un patrimoine immobilier de plus de 70 lignes d’actifs répartis de façon équilibrée sur l’ensemble de la France.

Le taux d’occupation financier moyen sur l’année 2018 s’établit à 91,50 %, garantissant ainsi une pérennité de rendement à ses associés.

Avec un taux de rendement de 4,88 % et une revalorisation du prix de la part au 1er juillet 2018, la SCPI affiche une performance globale de qualité.

La SCPI PIERREVENUS est une SCPI dédiée à un contrat d’assurance-vie détenu par le groupe AVIVA. Elle offre la possibilité d’une souscription en direct ou au travers d’un contrat d’assurance-vie.

Revalorisation du prix de la part à compter du 1er Juillet 2019 

A compter du 1er Juillet 2019, le prix de la part passera de 258 € à 263 € pour toute souscription supérieure à 250 000 € et de 276,58 € à 281,94 € pour toute souscription inférieure à 250 000 €.

 

 

  • SCPI de rendement
  • Bureaux
  • Capital variable
  • Créée le 28/10/1988
4,88%*

*Le DVM (taux de distribution sur la valeur de marché) de la SCPI ressort pour l'année 2018 à 4,88% (revenu versé 2018/prix de la part acquéreur moyen pondéré de l'année 2018).

La performance indiquée résulte de l'activité écoulée de l'année 2018. Elle ne préjuge pas des performances futures.

Demande d'informations
  • PRÉSENTATION

    12,36 €
    Dividende 2018
    196,36 M€
    Capitalisation 2018
    5,32 %
    Tri 10 ans* 2018
    91,50 %
    taux d'occupation moyen financier 2018

    Chiffres-clés 2018

    Nombre d'associés 189
    Nombre de parts 709 947
    Nombre d'immeubles 75
    Surface totale 63 342 m²
    Valeur de réalisation*(1) 169 071 357 M€ soit 238,15 €/part
    Valeur de reconstitution (1) 187 929 188 M€ soit 264,71 €/part
    RAN (en % de distribution) 15,21 %
    PGE (en % des loyers) 12,58 %
    Valeur d'expertise du patrimoine +/- Valeur nette des autres actifs (1) Ces valeurs seront approuvées lors de l'Assemblée Générale de Mai 2019.

    Historique

  • PATRIMOINE

    75
    Nombre d'immeuble en 2018
    63 342 M²
    Surface gérée en 2018
    2 860 (1) €/M²
    Prix moyen au M² en 2018
    2 415 695 (1) €
    prix moyen par immeuble en 2018

    Gestion locative

    91,50 % *

    Taux d'Occupation Financier moyen sur l'année 2018

    (1) ces valeurs sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors droits du patrimoine au 31/12/2018.

    Répartition du patrimoine

    Les données de répartition du patrimoine sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors droits du patrimoine au 31/12/2018.

  • MARCHÉ DES PARTS

    Carnet d'ordres

    Aucun élement à afficher

    Historique des prix d'exécution depuis le 01/01

    Aucun élement à afficher

  • PERFORMANCES

    Performances au 31 Décembre 2018

    (1) Dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire au titre de l'année 12,36 €
    Taux de distribution sur valeur de marché** (DVM)=(1)/(2) 4,88 %
    (2) Prix de souscription moyen pondéré de l'année* 253,17 €
    Variation du prix moyen de souscription de la part***= ((2)-(3))/(3) 1,97 %
    (3) Prix de souscription moyen de l'année N-1 248,27 €

    Performances au 31 Décembre 2017

    (1) Dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire au titre de l'année 12,36 €
    Taux de distribution sur valeur de marché**(DVM)=(1)/(2) 4,98 %
    (2) Prix de souscription moyen pondéré de l'année* 248,27 €
    Variation du prix moyen de souscription de la part***= ((2)-(3))/(3) 0,97 %
    (3) Prix de souscription moyen sur l'année N-1 245,88 €

    *Ce prix de part acquéreur moyen correspond à la moyenne, au titre d'un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaires et/ou secondaires et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisitions et souscriptions) successifs.

    **Indicateur clé de la performance d'une SCPI. Il correspond à la division du dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire versé au titre de l'année N par le prix moyen de l'année N.

    ***Déterminé par la division de l'écart entre le prix de souscription moyen de l'année N et le prix de souscription moyen de l'année N-1 par le prix de souscription moyen de l'année N-1.

    Taux de rendement interne

    Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d'un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix de souscription de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.

    5 ans 4,53* %
    10 ans 5,32* %
    15 ans* 8,24* %
    20 ans* 7,58* %

    Sur les périodes suivantes:

    5 ans (2013-2018)               10 ans (2008-2018)

    15 ans (2003-2018)            20 ans (1998-2018)

    *Les TRI indiqués ci-dessus sont calculés sur la base du prix de part des souscriptions inférieures à 100 000 € et/ou 250 000 € depuis le 01/07/2018

  • DOCUMENTS

    PDF à télécharger

    Document d'Information Clés (DIC) SCPI Pierrevenus Télécharger
    Dossier de Souscription Télécharger
    Notice publiée au BALO le 24062019 Télécharger
    Note d'information et Statuts Télécharger
    Rapport annuel 2018 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T3 2019 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T2 2019 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T1 2019 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T4 2018 Télécharger
    Demande de dispense du prélèvement obligatoire (Année fiscale 2020) Télécharger

Informations obligatoires

AVERTISSEMENTS

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur).

La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire ; En cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.