Nos SCPI

SCPI PIERREVENUS

Un patrimoine de qualité générateur de rendement

Créée en 1988, la SCPI PIERREVENUS est une SCPI de rendement à capital variable. SCPI diversifiée, elle possède un patrimoine immobilier de plus de 70 lignes d’actifs répartis de façon équilibrée sur l’ensemble de la France.

Le taux d’occupation financier moyen sur l’année 2019 s’établit à 93,33 %, garantissant ainsi une pérennité de rendement à ses associés.

Avec un taux de distribution sur valeur de marché de 4,69 % et une revalorisation du prix de la part au 1er juillet 2019, la SCPI affiche une performance globale de qualité.

La SCPI PIERREVENUS est une SCPI dédiée à un contrat d’assurance-vie détenu par le groupe AVIVA.

Revalorisation du prix de la part à compter du 1er Juillet 2019 

Le 1er Juillet 2019, le prix de la part est passé de 258 € à 263 € pour toute souscription supérieure à 250 000 € et de 276,58 € à 281,94 € pour toute souscription inférieure à 250 000 €.

 

 

  • SCPI de rendement
  • Bureaux
  • Capital variable
  • Créée le 28/10/1988
4,69%*

*Le DVM (taux de distribution sur la valeur de marché) de la SCPI ressort pour l'année 2018 à 4,69% (revenu versé 2019/prix de la part acquéreur moyen pondéré de l'année 2019).

La performance indiquée résulte de l'activité écoulée de l'année 2019. Elle ne préjuge pas des performances futures.

Demande d'informations
  • PRÉSENTATION

    12,36 €
    Dividende 2019
    206,36 M€
    Capitalisation 2019
    5,23 %
    Tri 10 ans* 2019
    93,33 %
    taux d'occupation moyen financier 2019

    Chiffres-clés 2019

    Nombre d'associés 200
    Nombre de parts 731 929
    Nombre d'immeubles 78
    Surface totale 67 005 m²
    Valeur de réalisation*(1) 179 996 123 M€ soit 245,92 €/part
    Valeur de reconstitution (1) 200 244 929 M€ soit 273,59 €/part
    RAN (en % de distribution) 15,53 %
    PGE (en % des loyers) 18,19 %
    Valeur d'expertise du patrimoine +/- Valeur nette des autres actifs (1) Ces valeurs seront approuvées lors de l'Assemblée Générale de Mai 2020.

    Historique

  • PATRIMOINE

    78
    Nombre d'immeuble en 2019
    67 005 M²
    Surface gérée en 2019
    2 992 (1) €/M²
    Prix moyen au M² en 2019
    2 570 154 (1) €
    prix moyen par immeuble en 2019

    Gestion locative

    93,33 % *

    Taux d'Occupation Financier moyen sur l'année 2019

    (1) ces valeurs sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors droits du patrimoine au 31/12/2019.

    Répartition du patrimoine

    Les données de répartition du patrimoine sont calculées à partir de la valeur expertisée Hors droits du patrimoine au 31/12/2019.

  • MARCHÉ DES PARTS

    Carnet d'ordres

    Aucun élement à afficher

    Historique des prix d'exécution depuis le 01/01

    Aucun élement à afficher

  • PERFORMANCES

    Performances au 31 Décembre 2019

    (1) Dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire au titre de l'année 12,36 €
    Impôt sur les actifs détenus à l'étranger prélevé sur le solde du 4T19**** -0.03 €
    Dividende Net versé sur l'année 12,33 €
    Taux de distribution sur valeur de marché**(DVM)=(1)/(2) 4,69 %
    (2) Prix de souscription moyen pondéré de l'année* 263,62 €
    Variation du prix moyen de souscription de la part***= ((2)-(3))/(3) +4,14 %
    (3) Prix de souscription moyen sur l'année N-1 253,15 €

    Performances au 31 Décembre 2018

    (1) Dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire au titre de l'année 12,36 €
    Taux de distribution sur valeur de marché** (DVM)=(1)/(2) 4,88 %
    (2) Prix de souscription moyen pondéré de l'année* 253,15 €
    Variation du prix moyen de souscription de la part***= ((2)-(3))/(3) 1,97 %
    (3) Prix de souscription moyen de l'année N-1 248,27 €

    *Ce prix de part acquéreur moyen correspond à la moyenne, au titre d'un exercice, des prix de parts acquéreur (droits et frais inclus) constatés sur les marchés primaires et/ou secondaires et pondérés par le nombre de parts acquises au cours des échanges (acquisitions et souscriptions) successifs.

    **Indicateur clé de la performance d'une SCPI. Il correspond à la division du dividende brut avant prélèvement obligatoire non libératoire versé au titre de l'année N par le prix moyen de l'année N.

    ***Déterminé par la division de l'écart entre le prix de souscription moyen de l'année N et le prix de souscription moyen de l'année N-1 par le prix de souscription moyen de l'année N-1.

    ****Les loyers des immeubles situés à l’étranger subissent des prélèvements à la source, payés par la SCPI, qui sont neutralisés en France soit par octroi d’un crédit d’impôt sur la déclaration d’impôt sur les revenus, soit par le mécanisme du taux effectif (revenus étrangers non imposables en France mais pris en compte pour le calcul du taux effectif d’imposition). Le montant de l’impôt étranger acquitté par votre SCPI vient en diminution des acomptes sur dividendes versés.  Prélevé sur la distribution du 4ème trimestre 2019 pour toute part souscrite au 31/12/2018.

    Taux de rendement interne

    Le Taux de Rendement Interne (TRI) permet de mesurer la rentabilité d'un investissement sur une période donnée, tenant compte du prix de souscription de la première année considérée et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année. Le TRI intègre également les revenus distribués avant imposition sur la période considérée.

    5 ans 4,75* %
    10 ans 5,38* %
    15 ans* 8,32* %
    20 ans* 7,69* %

    Sur les périodes suivantes:

    5 ans (2014-2019)               10 ans (2009-2019)

    15 ans (2004-2019)            20 ans (1999-2019)

    *Les TRI indiqués ci-dessus sont calculés sur la base du prix de part des souscriptions inférieures à 100 000 € et/ou 250 000 €.

  • DOCUMENTS

    PDF à télécharger

    Document d'Information Clés (DIC) SCPI Pierrevenus Télécharger
    Dossier de Souscription Télécharger
    Actualisation de la Note d'Information - Janvier 2020 Télécharger
    Notice publiée au BALO le 24062019 Télécharger
    Note d'information et Statuts Télécharger
    Rapport annuel 2018 Télécharger
    Bulletin Semestriel S2 19 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T3 2019 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T2 2019 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T1 2019 Télécharger
    Bulletin Trimestriel T4 2018 Télécharger
    Dossier de demande de Retrait de parts Télécharger
    Demande de dispense du prélèvement obligatoire (Année fiscale 2020) Télécharger
    Formulaire de Dématérialisation Télécharger

Informations obligatoires

AVERTISSEMENTS

Les parts de SCPI classiques sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de son patrimoine. Comme tout investissement, l’immobilier présente des risques (absence de rendement ou perte de valeur).

La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre. Les conditions de cession (délais, prix) peuvent ainsi varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et du marché des parts de SCPI. La SCPI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection de capital et présente un risque de perte en capital. Dans la limite de l’autorisation donnée par l’Assemblée Générale, la SCPI peut avoir recours au financement bancaire ; En cas de recours à l’endettement, le risque de perte du capital serait accru.

Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des résultats futurs.